Exclusivité

Nouveauté

Montpellier (34000)

VIAGER OCCUPE : Maison 100 m² sur 475m²

370 000 €

Ref : LV10000173

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Viager occupé par un droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une femme seule de 75 ans.

Aspects financiers :

Bouquet : 66 590€
Rente viagère : 854,90€
Valeur vénale : 370 000€
Revalorisation de la rente viagère : 30%

Située dans un quartier dynamique de Montpellier, à proximité du tram et de l’autoroute, cette maison de plain-pied, bien entretenue, se trouve sur un terrain de 475 m².

Elle se compose d’une entrée avec toilettes, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée (pouvant être ouverte) et de trois chambres. Un double garage vient également compléter ce bien.

De nombreux travaux récents ont été effectués, incluant la réfection de la toiture, l'installation de double vitrage, la mise en place de la climatisation, portail électrique et l'ajout d'une pergola bioclimatique électrique.

Cette maison offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec la garantie d’un bien déjà bien entretenu et amélioré.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 370 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1 rue Vancori via Caldera A12 34000 Montpellier

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