À proximité immédiate du tramway ligne 1 – arrêt Château d’Ô, découvrez cet appartement de 30,23 m², complété par une loggia fermée, au sein d’une résidence avec piscine.
Situé au 1er étage surélevé et exposé Sud-Est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité.
Il se compose d’un séjour d’environ 12,5 m², d’une chambre de 7 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La cuisine est actuellement aménagée dans le dégagement ; son déplacement dans la pièce de vie peut être envisagé afin de créer un espace plus ouvert et convivial, sous réserve de faisabilité technique.
La cuisine et la salle d’eau ont bénéficié de travaux de rénovation.
La loggia fermée constitue un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
Un garage fermé complète l’appartement, véritable atout sur le secteur.
Le logement est équipé de radiateurs électriques et d’un ballon d’eau chaude électrique.
La résidence bénéficie également d’une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Taxe foncière : environ 1 200 €
Charges de copropriété : environ 1 625 € par an, comprenant notamment l’entretien de la résidence et de la piscine.
Un appartement fonctionnel bénéficiant de plusieurs critères recherchés : tramway à proximité, exposition Sud-Est, loggia, garage fermé et résidence avec piscine. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
