Situé au cœur du quartier prisé d’Ovalie à Montpellier, ce studio de 30 m² avec terrasse de 8 m² et parking en sous-sol représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé.
L’appartement se trouve au 2 étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, disposant également d’un local à vélos. La copropriété est saine et aucun travaux n’est à prévoir.
Le logement bénéficie d’une exposition Est, apportant une agréable luminosité dès le matin. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 8 m², donnant directement sur un parc privé appartenant à la résidence, garantissant un environnement particulièrement calme et sans nuisance.
Le secteur d’Ovalie est très recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et surtout son cadre résidentiel rassurant et sécurisé. Le quartier est apprécié pour son ambiance familiale, ses résidences récentes, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec :
- le tramway et les transports en commun
- les commerces du quotidien
- les axes rapides vers le centre-ville et les autoroutes
L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il peut être loué environ 650 € hors charges dans le cadre du plafonnement des loyers, offrant ainsi un investissement clé en main avec une demande locative forte sur le secteur.
Taxe foncière : 952 € / an
Un bien rare sur le secteur, combinant sécurité, confort, extérieur et rentabilité
