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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

2
Ascenseur
299 000 €
Réf SGVAP20261073

Au cœur du très recherché quartier Antigone à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 89 m², situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence parfaitement entretenue.

Véritable adresse privilégiée, Antigone séduit par son architecture emblématique, ses espaces piétons, sa proximité immédiate avec le centre-ville et son cadre de vie unique entre ville, commerces et promenades au bord du Lez. Un emplacement d’exception où tout peut se faire à pied ou en tramway (3 lignes de tramway accessibles).

Baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa double exposition, cet appartement offre une vue panoramique absolument remarquable, dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable spectacle au quotidien, avec une perspective ouverte sur l'hotel de région, jusqu'à l'arbre blanc. Bénéficiez d'une luminosité naturelle présente tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest.

L’appartement se compose d’un vaste séjour surplombant l'Esplanade de l'Europe, d’une cuisine indépendante, de trois chambres aux volumes confortables ainsi que de deux salles d’eau. Son agencement traversant apporte une circulation fluide et dissocie parfaitement l'espace nuit de l'espace jour.

  • Tramway à proximité immédiate
  • Centre historique de Montpellier accessible rapidement / axe autoroutier / plages
  • Commerces et services au pied de la résidence
  • Rives du Lez à quelques pas pour profiter des balades et des espaces verts
  • Un quartier vivant, recherché et particulièrement prisé

Rare sur le secteur, ce T4 conjugue tous les critères recherchés : un emplacement premium, une vue exceptionnelle, une belle luminosité et des volumes généreux. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la qualité de vie montpelliéraine.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89 m²
  • carrez 89 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée / arborée / sans vis à vis
  • quartier Antigone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 24
  • Nombre de lots 140
  • Quote part annuelle des charges 2 865 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix net vendeur 284 761,90 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 761,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 238 €
Taxe foncière annuelle 2 090 €

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