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Montpellier (34080)

5 pièces - 76,25 m²

Maison individuelle avec local commercial et appartement – Idéal investissement locatif

260 000 €
Ref : LVAP10000220
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Située à proximité de l’Esplanade Léo Malet, cette maison sur deux niveaux avec jardin de 18 m² offre une belle opportunité d’investissement.

Le rez-de-chaussée abrite un local commercial composé de trois pièces, avec une ouverture sur la rue et un accès direct au jardin, offrant ainsi un fort potentiel pour une activité professionnelle ou une location commerciale.

À l’étage, vous découvrirez un appartement lumineux et agréable à vivre. Le séjour, éclairé par des velux et agrémenté d’une mezzanine, se prolonge sur une cuisine semi-ouverte. La grande chambre donne accès à une terrasse intime de 10 m², parfaite pour se détendre. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.

Les pierres apparentes et les ouvertures en toiture apportent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse.

Avec une taxe foncière de 2 165 € et aucune charge de copropriété, cette maison est idéale pour un projet d’investissement locatif. Le local en rez-de-chaussée peut générer des revenus stables avec une activité commerciale, tandis que l’appartement à l’étage est parfait pour une location longue durée ou saisonnière.

Une belle opportunité alliant rentabilité et charme.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34080
Surface habitable (m²) 76,25 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 81 23 07 94
Adresse
1 rue Vancori via Caldera A12 34000 Montpellier

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