Montpellier (34000)

2 pièces - 42 m²

Appartement T2 avec terrasse plein sud – Vente VIAGER OCCUPE

112 400 €

Ref : LVAP10000303

Découvrir le bien

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 41 m² avec terrasse plein sud est proposé en nue-propriété. Une opportunité rare sur le secteur de Port Marianne – Montpellier, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation.

Les caractéristiques du bien

Superficie : 41 m²
Terrasse : 15 m² exposée plein sud
Chambre : 12 m² avec rangements
Cuisine : ouverte sur le salon, créant un espace convivial
Salle d’eau rénovée + WC séparé
Charges : environ 70 €/mois
Stationnement : place incluse
Appartement lumineux

Ce qu’implique une vente en viager occupé

Vous achetez la nue-propriété du bien, tandis que la propriétaire actuelle (76 ans) conserve le droit d’usage et d’habitation à vie. Vous devenez juridiquement propriétaire du bien, mais ne pourrez ni l’habiter ni le louer jusqu’à l’extinction du droit d’usage (au départ ou décès de l’occupante).

Conditions financières

Prix du (bouquet) : 112 400 €
Aucune rente viagère
Pas de frais liés à la gestion locative
Pas de charges d’entretien courant à assumer pendant l’occupation (hors gros travaux)

Pourquoi investir en viager occupé ?

Aucune gestion locative
Prix d’acquisition décoté
Aucune fiscalité foncière durant l’occupation
Valorisation du bien garantie à terme, sans aléa locatif
Transmission ou revente de la nue-propriété possible (placement patrimonial stable)

Ouvert à la vente : Nue prorpiétée ou viager occupé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 840 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 112 400 €

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 139 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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