Montpellier (34070)

5 pièces - 120 m²

Montpellier – Quartier Croix d’Argent/ Impasse très calme – Maison T6 atypique avec piscine

449 000 €

Ref : NJVMA50000511

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Au cœur du quartier Croix d’Argent, cette maison familiale atypique de 120 m², conçue par un architecte et construite en 1988. La même propriétaire y vit depuis plus de 30 ans, assurant un entretien impeccable et un suivi régulier, ce qui fait de cette maison un lieu sain, chaleureux et fonctionnel, pensé pour une vie de famille harmonieuse. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 40 m² séduit par sa luminosité et son ambiance conviviale. La cheminée centrale et le chauffage au sol assurent un confort immédiat. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse exposée Nord-Ouest de 25 m², donnant sur un jardin avec piscine arboré, idéal pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à la terrasse. Un bureau ou salle de jeux, un WC et un vaste espace de rangement viennent compléter ce niveau avec élégance et praticité. À l’étage, trois chambres atypiques offrent un confort moderne grâce à la climatisation réversible. La suite parentale se distingue par sa salle d’eau privative et sa mezzanine aménagée en bibliothèque, un véritable refuge pour la lecture ou le travail. Une seconde chambre s’ouvre sur une terrasse privative de 25 m², parfaite pour un moment de détente au soleil. Une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménagé viennent compléter cet étage, offrant des espaces polyvalents pour répondre à toutes les envies. La parcelle de 275 m², soigneusement arborée et agrémentée d’une pelouse synthétique, abrite une piscine accueillante, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Le garage de 20 m², actuellement transformé en atelier, peut facilement être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Cette maison dispose de volets roulants, double vitrage, chauffage au sol au gaz et 12 panneaux photovoltaïques (rentabilité estimée 1 300 €/an). Sa façade et sa toiture récemment nettoyées assurent un entretien minimal pour les années à venir. Le quartier Le quartier pratique proche du centre-ville et à seulement cinq minutes de l’autoroute, il bénéficie d’excellents transports, de commerces, d’écoles et d’espaces naturels, assurant un quotidien pratique et agréable. Cette maison saine, avec son jardin et sa belle pièce de vie, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre unique, pensé avec soin par un architecte et entretenu pendant plus de trois décennies par la même propriétaire. Un bien unique à ne pas manquer ! Prenez vite rendez-vous pour une visite 0699947031 et laissez-vous séduire par son caractère atypique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34070

surface terrain 274 m²

Surface loi Carrez (m²) 119,53 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Granules, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1988

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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