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Montpellier (34090)
5 pièces - 112 m²

Plan des 4 Seigneurs – Maison de charme au cœur d’un écrin de verdure

519 000 €
Ref : NJVMA500000510
Découvrir le bien

Découvrez ce véritable bijou niché dans un environnement calme et verdoyant, une maison individuelle de 5 pièces – 112 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 624 m², alliant avec élégance authenticité, modernité et confort.

Ancien mazet datant de 1960, cette propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2006 grâce à une extension réalisée avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie de prestations soignées :
double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires haut de gamme, portes acoustiques, et finitions de standing.
L’isolation a été entièrement refaite après 2021, garantissant un excellent confort thermique, complété par une climatisation réversible.

Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une terrasse en bois de 40 m², exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Ce niveau comprend également :

  • une chambre confortable avec grand placard sur mesure,

  • un bureau de 11 m² en enfilade (parfait pour salle de jeux ou télétravail),

  • une salle de bains,

  • un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit offre :

  • deux chambres lumineuses avec belle hauteur sous plafond,

  • dont une avec mezzanine, idéale pour un coin lecture ou espace jeux,

  • un placard sur mesure,

  • un grand WC indépendant, avec possibilité d’y créer une douche supplémentaire.

Un cadre de vie rare en ville

La maison est non mitoyenne et située dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d’une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités :
commerces, écoles et transports accessibles à pied, tramway ligne 1 à seulement 2 minutes.

Un fort potentiel d’évolution

La propriété offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies :
extension, garage, piscine… un bien évolutif et adaptable à vos projets de vie.

Une opportunité rare à Montpellier

Une maison unique réunissant calme, nature et proximité immédiate du centre-ville, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

Venez la découvrir sans tarder !
Contact et visites : 06 99 94 70 31
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34090
surface terrain 624 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €
Taxe foncière annuelle 2 720 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 81 23 07 94
E-mail portmann@lagencepourvous.com
Adresse
1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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