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Montpellier (34090)
5 pièces - 112 m²

Plan des 4 seigneurs Maison T5 de 112 m2 sur une parcelle arborée de 624 m2

519 000 €
Ref : NJVMA50000000427
Découvrir le bien

Plan des 4 seigneurs découvrez ce véritable bijou niché dans un refuge verdoyant, une maison pleine de charme de 5 pièces 112 m² habitables sur une parcelle arborée de 624 m², alliant à la perfection authenticité, modernité et confort.

Ancien mazet de 1960, cette propriété a été soigneusement rénovée et agrandie en 2006 grâce à une extension réalisée avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie notamment de volets roulants électriques, moustiquaires haut de gamme, double vitrage et portes acoustiques.
Elle offre aujourd’hui de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse en bois de 40 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur.
Une chambre confortable avec grand placard sur mesure, un bureau de 11 m² en enfilade pouvant faire office de salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses offrant une belle hauteur sous plafond, dont l’une avec mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux, ainsi qu’un placard sur mesure.
Un grand WC indépendant, pouvant accueillir une douche supplémentaire, complète l’espace nuit.

La maison, non mitoyenne, est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d’une isolation entièrement refaite après 2021, assurant un confort thermique optimal.

Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre également une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied, et le tramway ligne 1 à seulement 2 minutes.

Enfin, la propriété présente un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité de créer une extension, un garage ou une piscine selon vos envies.

Une maison rare au cœur de Montpellier, conjuguant calme, nature et proximité immédiate du centre-ville — une opportunité unique à ne pas manquer.
Venez la découvrir sans attendre : un bien d’exception dans un secteur très recherché !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34090
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 624 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue arborée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66%
Taxe foncière annuelle 2 720 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 81 23 07 94
E-mail portmann@lagencepourvous.com
Adresse
1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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