Lavérune (34880)

6 pièces - 188 m²

Maison 188m² - Grand Jardin sur Lavérune

375 000 €

Ref : SGV2231441

Découvrir le bien

Située dans la charmante commune de Lavérune, cette maison individuelle de 188 m² (141m² superficie habitables) sur un terrain de 493 m² est une véritable opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.

Construite en 1966 en R+1 non moitoyenne, elle bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Montpellier, elle offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité et proximité des commodités.

D’une surface habitable d’environ 188 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement évolutif.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec sa propre pièce d’eau, une buanderie, un jardin d’hiver, un garage et un atelier.

À l’étage, trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC séparé composent l’espace de vie.

Cette maison, sans murs porteurs, est une véritable toile blanche à aménager selon vos envies et vos besoins.

Les équipements actuels – climatisation réversible, chaudière gaz, cumulus de 250 L, volets roulants manuels et volets en bois – constituent une base solide pour votre projet.

La toiture a récemment été entretenue, un atout précieux pour envisager l’avenir sereinement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, sols, système électrique, chauffage, réagencement), mais ils offrent l’opportunité unique de révéler tout le potentiel de ce bien.

C’est le lieu idéal pour les amateurs de calme et de personnalisation, à la recherche d’un projet de vie dans un environnement privilégié.

À deux pas du centre du village, des commerces et de la future ligne 5 du tramway, cette maison combine charme, tranquillité et possibilités d’évolution.

Un bien rare à découvrir pour ceux qui souhaitent allier cadre paisible et liberté architecturale.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34880

Surface habitable (m²) 188 m²

surface terrain 493 m²

Surface loi Carrez (m²) 188 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée / sans vis à vis / arborée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1966

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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