Agde (34300)

2 pièces - 47,47 m²

47 m² vue l’Hérault - Balcon

85 000 €

Ref : LVAP10000383

Découvrir le bien

Charmant appartement lumineux avec balcon – Idéalement situé à deux pas des berges de l’Hérault

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 47,47 m² séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son balcon agréable.

Grâce à sa double exposition et à la présence de fenêtres dans chaque pièce, y compris dans la salle d’eau, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L’appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon
Une salle d’eau avec fenêtre
Des toilettes séparées
Des espaces de rangement optimisés

À noter :

Toiture vérifiée récemment
Façade et parties communes en excellent état
Proximité immédiate des transports en commun, commerces, gare, et stationnement facile

Ce bien est éligible au dispositif fiscal Denormandie, une opportunité idéale pour un investissement locatif avec avantage fiscal à la clé.

Un bien rare dans le secteur – à visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 47,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 4

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 85 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 750 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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